Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant d’une surface d’environ 1 286 m², érigé sur une parcelle de 2 680 m². Rare sur la zone. Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et de l’échangeur N20/N104. ÉQUIPEMENTS : * Site clos sous alarme et vidéosurveillance * De nombreuses places de parking * Pont roulant 10 T * Compresseur ATLAS * Douche et vestiaire * Cuisine aménagée * Mezzanine * Accès gros-porteur HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 6 m ACCÈS LIVRAISON : * 1 porte de plain-pied * 1 porte à quai PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Transformateur CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 130 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 750 000 € HT, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
La Ville-du-Bois (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 2 686 m² |
| Bureaux | 124 m² |
| Entrepôt | 1 054 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 125 m² |
| Mezzanine | 130 m² |
| Bureaux | 50 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 11,66 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Pont roulant 10 tonnes 12m x36m - Compresseur ATLAS - Douche - Vestiaire |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Chauffage gaz |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Fibre optique - Cuisine aménagée - Bureaux cloisonnés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 130 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 101,1 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 101,1 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 101,1 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 750 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 361 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |